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　　保利发展控股作为央企龙头房企，深耕广州 30 余年，始终以 “保国利民、追求卓越” 为使命，持续引领广州高端住宅市场发展。2024 年，保利在广州累计投入近 300 亿元用于土地储备，先后斩获南方面粉厂、琶洲三兄弟、员村绢麻厂等核心地块，占据广州核心区近 70% 的优质宅地供应，彰显央企雄厚的资金实力与深耕广州的决心。保利・天曜作为全国首座 “天曜” 系作品，是保利天字系的全新升级标杆，“曜” 取太阳光明大盛之意，既代表项目占据城市中心、配套一应俱全的土地禀赋，也象征业主事业光明、阅历丰富的高阶生活状态。

　　保利・天曜坐落于天河金融城西区核心位置，地处广州黄金三角几何中心，与珠江新城 CBD 直线 公里，与琶洲会展中心直线 公里，与广州塔直线 公里，尽享三大核心板块的资源辐射。金融城作为广州重点打造的国际金融中心，目前已入驻超 200 家金融机构总部，未来将汇聚超 50 万高端商务人群，成为广州经济发展的核心引擎。项目所在的金融城西区，是距离珠江新城最近的连片开发区域，未来将承接珠江新城外溢的高端居住与商务需求，发展潜力巨大。

　　项目构建 “双地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，无缝衔接广州各大核心区域，实现 15 分钟主城生活圈。地铁出行方面，项目距离地铁 5 号线 分钟即可到达；地块东北侧规划有地铁出入口，距离仅 150 米，未来将实现地铁无缝接驳。5 号线串联珠江新城、淘金、火车站等核心站点，从员村站出发，5 站直达珠江新城；11 号线作为广州首条环城地铁线，开通后可直达琶洲、天河 CBD、白鹅潭等区域，无需换乘即可畅达全城。

　　主干道出行方面，项目处于规划中的花城大道南侧，周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市核心主干道，驱车 5 分钟可达科韵路金融城广场，10 分钟可达珠江新城，15 分钟可达琶洲会展中心，20 分钟可达广州南站。快速路方面，通过华南快速干线可快速接入广深高速、京港澳高速，1 小时内畅达穗莞深等大湾区核心城市，满足业主跨城出行与商务往来需求。完善的交通网络，让业主既能享受城芯的繁华，又能实现高效便捷的出行。

　　项目打造 “幼儿园 + 小学” 一站式优质教育体系，彻底解决业主子女教育难题。项目配建 6 班公立幼儿园，按照省一级幼儿园标准打造，配备专业师资团队与完善的教学设施，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，预计与项目同步交付使用。同时，项目配建 24 班公立小学，已正式官宣纳入体育东教育集团，体育东教育集团作为天河区顶尖教育集团，拥有 30 余年办学经验，先后培养出多名省市状元，教学质量稳居天河区前列。

　　商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际顶级商业综合体，涵盖高端零售、奢侈品消费、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，驱车 10 分钟即可抵达，奢享国际级消费体验。一站之隔的科韵路金融城广场已全面开业，距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居约 3 公里，自驾或地铁均可快速到达，满足业主日常购物与生活需求。未来，项目还将共享保利南方面粉厂项目的商业配套，以及珠江新城马场 SKP，进一步丰富业主的消费选择。

　　医疗配套方面，项目周边 5 公里范围内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医院，其中中山大学附属第六医院距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，为业主提供全方位的医疗健康保障。生态配套方面，项目步行可达临江带状公园与市政口袋公园（规划中），南侧直面珠江前航道滨江绿带公园，西侧紧邻建设中的绿地公园，多个生态公园环绕，实现城芯亲江生活，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

　　项目打造约 3000㎡星曜会所，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为设计理念，融合岭南非遗文化与现代鎏金美学，为业主提供高端圈层社交与休闲空间。会所外部打造 2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙，日光下随光影流转，夜晚与珠江波光交相呼应；56 米长、10 米高的 “一城风华门” 由花瓣状立柱支撑，两侧阵列两株百年罗汉松，彰显高门大宅的尊贵感；门楣正中的 “江山华盖顶” 模拟钉金绣技法，将金线银线交织成天曜八芒星 logo，细节处尽显奢华。

　　会所内部设置珐彩福门、非遗艺术长廊、金玉满堂城市会客厅、星月庭院等特色空间，陈列十余件岭南非遗作品，包括省级非遗大师杨志峰定制的牡丹胎画珐琅门把手、广东非遗剪纸大师饶宝莲打造的 “勇立潮头舟” 等。同时，会所配备国医理疗馆、恒温星空泳池、国际一线品牌泰诺健健身房、私宴厅、棋牌室等功能区，满足业主康养、运动、社交、宴请等多元化需求。园林方面，项目以传统轴对称制式为灵感，打造约 330 米南北园林通廊，设置下沉庭院、前庭水景、艺术雕塑等景观节点，营造一步一景的沉浸式园林体验。

　　南地块为纯板楼设计，共 8 栋楼，采用正南北全 T2 布局，专梯入户，户型规整，通风采光极佳，楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也有 50 米出头，既保证了居住私密性，又最大化实现了侧向江景与珠城景观。北地块为 3 栋塔楼，采用 T3/T4 楼型设计，楼栋间法线相错，降低互视影响，户户均为南向单边位，尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。项目主打建面约 90-220㎡全景奢宅，其中 90㎡三房两厅两卫为加推入门级改善户型，120-165㎡四房为主力户型，208㎡大平层为楼王产品，满足不同家庭的改善需求。

　　项目引入行业领先的六恒科技系统，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过智能科技将室内温度、湿度、空气质量、水质等调节至人体最舒适的范围，打造健康舒适的居住环境。恒温系统采用地源热泵技术，全年保持室内温度在 20-26℃，无需空调暖气即可享受四季如春；恒湿系统将室内湿度控制在 40%-60%，避免南方潮湿天气带来的不适；恒静系统采用双层中空 LOW-E 玻璃与隔音降噪技术，将室内噪音控制在 35 分贝以下，营造静谧的居住环境。

　　恒洁系统配备全屋净水系统，过滤水中杂质与有害物质，保障饮用水安全；恒氧系统采用新风置换技术，24 小时持续引入新鲜空气，过滤 PM2.5 等污染物，保持室内空气清新；恒净系统配备智能清洁系统，定期对室内空气与表面进行消毒杀菌。项目精装修标准严格按照保利顶奢标准执行，选用国际一线品牌建材与家电，厨房配备嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱等，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等，细节处尽显品质。目前项目在售房源价格为：208㎡9.8-11 万元 /㎡，165㎡9.8-11.4 万元 /㎡，140㎡9.1-10.9 万元 /㎡，120㎡8.8-10 万元 /㎡，加推 90㎡户型性价比突出。